その4.図面確認

注文住宅発注後に、見積書と同時に渡される設計図面（ラフプラン）。「実は見てもよくわからない…」という方も少なくないかも知れません。

ここではラフプランのチェックポイントを紹介します。せっかくあれこれ考えた末にかたちになった図面ですから、後で困らないようにがんばってチェックしましょう。

ラフプランのチェックポイント

配置図（敷地内での建物の位置を表した図面）

• 方位（道路の位置）と日照
• 隣家の位置と距離
• 敷地の形状・高低差
• 車や自転車の出し入れはスムーズか
• 接道から玄関へと続くアプローチの状態

平面図（間取り図）

• 打ち合わせの内容はしっかり反映されているか
• 部屋の広さや配置、収納の大きさ
• 各部屋への動線（キッチンからバス・サニタリー、寝室からトイレなどは短い動線で行き来できた方が便利）
• サッシの位置や扉の位置（引き戸・開き戸）
• 壁の構造

立面図（建物の外観・東西南北の4面を表した図面）

• 外観や屋根の形状
• 開口部の種類（雨戸や格子の有無など）
• バルコニーの位置や形状

断面図（建物を縦に切断して内部の断面を表した図面）

※平面図と併せて見ると、立体的にイメージできる

• 地盤面から1・2階の床までの高さ
• 軒の出や高さと建物の最高高さ
• 天井の高さ
• 上下階の関係

平面詳細図（実施設計の段階で平面図を詳しく尺度をあげて書く図面）

• 屋内の高低差（階段の踏み面・けあげ寸法なども）
• 持ち込み家具や家電製品などの寸法（完成後に入らないということもあるので注意）
• フローリングの張り方の方向

展開図（部屋の内部から見た東西南北の壁面を表す図面）

※天井の高さや開口部の位置、造作家具、スイッチやコンセント、リモコンの位置などを記載。平面図と併せて見ると、立体的にイメージできる

• 天井や開口部、カウンターなどの高さ
• 設備機器類の高さや位置など
• コンセントやスイッチの数
• 持ち込み家具の高さや奥行き

設備図（電気設備図、給排水設備図、換気設備図など）

• それぞれの設備器具の位置と種類（機種）
• 照明・設備関係では、配線計画（どこでON/OFFできるか）の確認
• 屋外防水コンセントの位置や給水栓の位置